Este sobrado localizado em Nova Tramandaí é uma residência moderna e espaçosa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com um total de 150m² de área, sendo 140m² de área privativa, a casa é construída em laje de concreto, garantindo durabilidade e segurança. Descrição Geral: Área de Convivência Integrada: A sala de estar, jantar e cozinha são integradas, proporcionando um ambiente amplo e perfeito para receber amigos e familiares. O espaço é iluminado e bem ventilado, com acabamento em gesso, que confere um toque elegante ao ambiente. O piso de porcelanato garante sofisticação e facilidade de manutenção. Suíte e Closet: A suíte principal oferece conforto e privacidade, contando com um closet espaçoso, ideal para organizar roupas e acessórios de maneira prática e funcional. Dormitórios: Além da suíte, o sobrado possui mais dois dormitórios amplos, que podem ser utilizados como quartos, escritórios ou salas de TV. Banheiros: A casa conta com dois banheiros modernos, sendo um na suíte. Ambos são revestidos com materiais de alta qualidade e possuem ótimo acabamento. Área de Serviço e Lavanderia: A área de serviço é completa, com espaço suficiente para máquinas de lavar e secar, além de uma área destinada para a lavanderia. Espaço Externo: O sobrado possui um pergolado na frente, que serve como cobertura para os veículos, garantindo proteção e estilo. No quintal, há uma churrasqueira integrada ao espaço de convivência, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Sistema de Aquecimento a Gás: A casa é equipada com um sistema de aquecimento a gás, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. Detalhes Adicionais: Garagem: O imóvel possui duas vagas de garagem cobertas, garantindo segurança para os veículos. Financiamento e Trocas: O sobrado está pronto para financiamento bancário, e os proprietários aceitam carro na troca, além de parcelamento direto. Este sobrado é uma excelente opção para quem busca um imóvel novo, moderno, com acabamentos de qualidade e localizado em uma área em crescimento, como Nova Tramandaí.